土浦市で土地探し！リアホーム住まいの窓口相談来店！

土地探しって悩みますよね(>_<)

今回来店されましたお客様は
土浦市で土地探しを行っているお客様でした。

土浦市のとある小学校区のエリアで
土地探しをしています。
土浦市は土地情報が結構豊富で土地探しは
比較的やりやすい自治体ですが、
お客様は探しているエリアは
土浦市でも情報が少ないエリアでした。

候補の土地は４カ所ありますが、
決定的な土地がなくお客様は悩んでいました。
一番良い土地は予算的に
200万以上オーバーします。
予算的に合う土地は、
周りの状況が気になるということで
ご相談を受けました。

ライフプランからスタートして予算計画

総予算が確定していなかったので、
ライフプランからスタートして予算計画を固めつつ、
土地選びのアドバイスを求められたのですが、
予算に合う土地を拝見させて頂いたところ
私には非常に魅力的に映りました。

お客様が気にしているのが、
西側の土地と北側の土地が
今回の土地より1ｍ程度高くなっており、
日当たりや圧迫感を気にしていました。

そこで私が行ったアドバイスは

・北側の土地が高いのは日当たりや
　窓のレイアウト上、気にしなくてＯＫ
・西側の土地が高くても、
　基本的に「西日は極力入れない」方が性能的によいので、
　西側の日当たりは意識しなくてＯｋ
・北側も西側も土地が高いが、
　すでに擁壁とフェンスが組んであるので
　外構の予算が抑えられるのでプラスに働く

と言う3点。

他の土地と予算や方位・間口の広さを考えると、
真剣に聞いて頂いたお客様に
私は自信を持ってお伝えしました。

「消去法に聞こえるかもしれませんが、
この4つの中で決めるのであれば、
北側と西側の敷地が高いがこの予算に合う
土地がベストに近いベターです。
購入いただいても後悔することはないと思います」


土地を見る際には不動産業者さんだけでなく、
建築のプロに意見を求めるのが一番良いと思います。

土地は私の意見を参考にしていただき決定され
これから家作りのお打ち合わせも
本格的に動き出すそうです(^^♪
納得して土地を決めることができたようで
私たちもとても嬉しいです！！
これからの家作りも楽しんで下さい★