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土浦市で土地探し お客様相談来店

更新日 : 2021.02.10

土浦市で土地探し!リアホーム住まいの窓口相談来店!

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土地探しって悩みますよね(>_<)

今回来店されましたお客様は
土浦市で土地探しを行っているお客様でした。

土浦市のとある小学校区のエリアで
土地探しをしています。
土浦市は土地情報が結構豊富で土地探しは
比較的やりやすい自治体ですが、
お客様は探しているエリアは
土浦市でも情報が少ないエリアでした。

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候補の土地は4カ所ありますが、
決定的な土地がなくお客様は悩んでいました。
一番良い土地は予算的に
200万以上オーバーします。
予算的に合う土地は、
周りの状況が気になるということで
ご相談を受けました。


ライフプランからスタートして予算計画

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総予算が確定していなかったので、
ライフプランからスタートして予算計画を固めつつ、
土地選びのアドバイスを求められたのですが、
予算に合う土地を拝見させて頂いたところ
私には非常に魅力的に映りました。

お客様が気にしているのが、
西側の土地と北側の土地が
今回の土地より1m程度高くなっており、
日当たりや圧迫感を気にしていました。

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そこで私が行ったアドバイスは

・北側の土地が高いのは日当たりや
 窓のレイアウト上、気にしなくてOK
・西側の土地が高くても、
 基本的に「西日は極力入れない」方が性能的によいので、
 西側の日当たりは意識しなくてOk
・北側も西側も土地が高いが、
 すでに擁壁とフェンスが組んであるので
 外構の予算が抑えられるのでプラスに働く

と言う3点。

他の土地と予算や方位・間口の広さを考えると、
真剣に聞いて頂いたお客様に
私は自信を持ってお伝えしました。

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「消去法に聞こえるかもしれませんが、
この4つの中で決めるのであれば、
北側と西側の敷地が高いがこの予算に合う
土地がベストに近いベターです。
購入いただいても後悔することはないと思います」


土地を見る際には不動産業者さんだけでなく、
建築のプロに意見を求めるのが一番良いと思います。

土地は私の意見を参考にしていただき決定され
これから家作りのお打ち合わせも
本格的に動き出すそうです(^^♪
納得して土地を決めることができたようで
私たちもとても嬉しいです!!
これからの家作りも楽しんで下さい★

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